מה עדיף ביטקוין או נדל”ן ?

 

היום אנחנו הולכים להשוות השקעה בביטקוין ומטבעות וירטואליים בכללי להשקעה בנדל”ן,

אבל בסרטון הזה אני הולך להשוות בניהם באופן אובייקטיבי.

 

אז בשביל באמת להשוואת את סוגי ההשקעה האלה אנחנו הולכים לדבר בעיקר על היסודות, נפשט ונציג את הדברים כמו שהם.

אנחנו נאבחן כל השקעה לפי האספקטים הבאים –

1.במה ההשקעה מגובה כי יותר חשוב מלהרוויח זה לא להפסיד כסף, לפחות זאת השקפתי.

2.איך ההשקעה מייצרת רווח כי זאת השורה התחתונה, זאת הסיבה שאנחנו משקיעים.

3.נזילות

4.רמת השליטה בהשקעה.

 

 

אחרי שנבחן, נשווה !

נתחיל בהשקעה בנדל״ן-

אספקט מספר אחד, במה ההשקעה מגובה ?

כמשקיעים בנדל”ן ההשקעה שלכם מגובה בנכס פיזי מוחשי, כלומר יש לכם טאבו שאומר שאתם הבעלים של נכס פיזי.

אספקט מספר שתיים, איך ההשקעה מייצרת רווחים ?

יש בדיוק 2 דרכים להרוויח כסף כשמשקיעים בנדל״ן, אחד- שכירות, שתיים- עליית ערך.

כלומר או שאתם משכירים נכס מסוים ואתם מקבלים שכירות או שקניתם ואחרי זמן מסוים מכרתם ביותר.

אספקט מספר 3 נזילות, השקעה בנדל”ן היא השקעה יחסית לא נזילה כלל.

אספקט מספר 4 שליטה בהשקעה, בהשקעה בנדל”ן ישנה שליטה רבה בעיקר דרך ניהול ותחזוקת הנכס.

 

בנוגע למטבעות ווירטואליים –

אספקט מספר אחד, במה ההשקעה מגובה ?

מטבעות ווירטואליים למעשה לא מגובים בשום דבר חוץ מימה שהשוק מוכן לשלם עבורם.

הערה צדדית – כשאני אומר אני מתכוון מגובה אני מתכוון למה מגבה את ערכו לא להאם אפשר לגנוב אותו.

אספקט מספר שתיים, איך ההשקעה מייצרת רווחים ?

כשמשקיעים בביטקוין או במטבעות ווירטואליים יש בדיוק דרך אחת להרוויח כסף, עליית ערך. כלומר קניתם במחיר אחד ואחרי זמן מסוים מכרתם ביותר.

ואני רוצה להעיר פה שלחצוב כל מטבעה וירטואלי זה לא להשקיע במטבעות ווירטואליים ולכן זאת לא דרך לייצר רווחים בהשקעות במטבעות ווירטואליים.

זה משהו אחר.

אספקט מספר 3 נזילות, מטבעות ווירטואליים הם השקעה נזילה למיידי.

אספקט מספר 4 שליטה בהשקעה, כאשר משקיעים במטבעות ווירטואליים אין לכם שליטה כלל על ההשקעה.

 

בואו נעבור להשוואה של האבחון.

 

השוות אפקט מספר 1 – במה ההשקעה מגובה ? יש פה מחלוקת כי על אף שנדל”ן מגובה בנכס פיזי בסופו של דבר גם נכס פיזי יכול לאבד מערכו, למרות שמצד שני להגיד שנדל”ן ובמיוחד נדל”ן במיקום טוב יאבד 100% מערכו זה אמירה דיי מופרחת אין תקדים לדבר כזה וכמובן שגם אם זה קורה עדיין יש לכם את הנכס.

מצד שני אין שום דבר שעוצר ביטקוין או כל מטבע אחר מלאבד 100% מערכו, זה לא חסר תקדים ולמעשה מטבעות ווירטואליים ידועים בכך שהם יורדים ועולים מאות ואלפי אחוזי בשעות ספורות.

ההשוואה בין האבחונים מביאה אותנו למסקנה אחת ברורה, הסבירות שתפסידו כסף בהשקעות נדל”ן נמוכה בהרבה לעומת השקעות במטבעות וירטואליים אומנם שני פוטנציאל הרווחים במטבעות ווירטואליים גדול בהרבה אך כמובן שזה ממש לא אומר שהפוטנציאל הזה אכן יתממש.

 

השוות אפקט מספר 2 – איך ההשקעה מייצרת כספים, לדעתי יש בו הכרעה ברורה ואני אסביר.

נדל”ן מייצר רווחים משכירות ועליית ערך, מטבעות ווירטואליים מייצרים רווחים מעליית ערך בלבד.

 

אז זה שנדלן יכול לייצר הכנסות משכירות זה היתרון משמעותי מאוד, אם ראיתם סרטונים שלי בעבר אתם יודעים שתזרים מזומנים הוא הדבר האהוב עלי !

תזרים מזומנים הוא חד משמעית הבסיס לכל עסק טוב כי תזרים מזומנים משלם את התקורות השוטפות ומשאיר את העסק/ההשקעה חיים וקיימים !

אז זה היתרון ענק שיש להשקעות נדל”ן לעומת מטבעות ווירטואליים.

 

גם השקעות נדלן וגם השקעות במטבעות ווירטואליים מייצרים הכנסות מעליית ערך ונתוני לחסדי השוק מבחינה זאת אבל יש לומר שהשקעות נדלן בשונה ממטבעות ווירטואליים יש למשקיע שליטה לא מוחלטת אבל מאוד משמעותית על ערכו של הנכס, למשל משקיע או משקיעה יכולים לשפץ את הנכס שלהם, לנהל אותו יותר טוב או לפרסם אותו ליותר קונים שבסוף יוביל לכך שתהיה יותר תחרות ויתקבל מחיר יותר טוב ומצד שני כשמשקיעים במטבעות ווירטואליים השליטה בערכו של המטבע היא אפסית, אתם נתונים לחסדי השוק באופן מוחלט !

 

השוות אפקט מספר 3 – נזילות.

יש פה מנצח ברור, מטבעות ווירטואליים הם נזילים בהרבה מנדל”ן.

 

השוות אפקט מספר 4 – שליטה בהשקעה.

יש פה מנצח ברור, השקעה בנדל”ן מאפשרת שליטה משמעותית מאוד בהשקעה והשקעה במטבעות ווירטואליים לא מאפשר שליטה בהשקעה כלל.

 

לאחר שעשינו את ההשוואות אובייקטיביות אני רוצה להביא את הניתוח שיל בנושא שהוא כמובן מבוסס על ההשוואות הללו.

 

נדל”ן יכול להיות נכס מניב פיזי מוחשי שמייצר תזרים מזומנים ויש לנו שליטה משמעותית עליו דרך ניהול ותחזוקה מצד שני מטבעות ווירטואליים הם נכס שלא מייצר תזרים, אין לנו שליטה עליו כלל והערך שלו נקווה איך ורק על ידי השוק וזה דיי שכיח לחזות במטבעות ווירטואליים יורדים ועולים אלפי אחוזים בשעות ספורות.

למטבעות ווירטואליים יש התרון אחד בלבד וזהו אספקט הנזילות.

 

אני אישית מאמין שנדלן היא השקעה הרבה יותר מושכלת מהשקעה בכל מטבע ווירטואלי ובעיקר אם אתם לא אוהבים סיכונים מיותרים !

אבל זה ממש לא אומר שאי אפשר לבצע השקעות רווחיות ביותר במטבעות ווירטואליים !

פשוט הייתי יותר מגדיר את זה כהימור ופחות כהשקעה.

 

לכל שאלה מוזמנים לפנות דרך האתר !