מה זה LLC ?

איי פעם שמעתם על המונח LLC  ?

לא יודעים מה זה ?

הגעתם למאמר הנכון !

במאמר הזה ננסה לפשט כמה שיותר מה זה ומה המשמעות של LLC.

 

LLC או Limited Liability Company היא למעשה המונח המקביל בשפה האנגלית לחברה בע״מ (חברה בערבון מוגבל).

מה המשמעות של חברה בע”מ ?

כחברה היא אישיות משפטית בפנים עצמה.

כלומר הבעלים של חברה בע”מ ((LLC אינם אחראיים לחובות/נזקים הנגרמים על ידי/ באחריות החברה.

(כמובן שיש גם יוצאים מהכלל, נרחיב בהמשך).

LLC אינו מונח בלעדי לעולם הנדל״ן. כל חברה בע״מ שפועלת בכל תעשיה כזאת או אחרת בארצות הברית, נקראת ,LLC בדיוק כמו בארץ לגבי חברה בע”מ.

 

עכשיו שהגדרנו תאורטית מה זה ,LLC ניתן דוגמא פרקטית.

נאמר שפתחתם LLC ואז קניתם בית תחת הLLC-, לפי כך אתם בעלים של LLC

והLLC- שבבעלותכם, היא הבעלים של הבית.

כמו שציינו, אתם והLLC זה שני אישיויות משפטיות נפרדות !

במקרה ואדם פלוני החליט להיכנס למרפסת של הבית, החליק ושבר את הרגל ואדם הנ”ל החליט שהוא תובע את הבעלים של המקום.

הבעלים היא – ה-LLC  ! לא אתם !

נניח שבסוף המשפט, קבע בית המשפט שעל בעלי הבית לשלם לאדם שהחליק סכום מסוים.

המשמעות הפרקטית של גזר דין זה הוא, שהסיכון היחיד שאתם חשופים אליו אישית במקרה הזה הוא להפסיד את הנכסים שרשומים תחת הLLC-,שבמקרה הזה הם הבית היחיד הזה בלבד.

כלומר במקרה ויש בבעלותכם נכסים נוספים כגון בית מגורים, רכב ועוד נכסים כאלה ואחרים,

הם לא בסיכון אפילו אם הבית שרשום תחת הLLC שווה פחות מהסכום שקבע בית המשפט לשלם.

 

אבל האם יש מקרים יוצאי דופן בהם ניתן לתבוע ישירות את בעלים החברה ?

התשובה היא כן.

התהליך הזה נקרא בעברית “הרמת מסך” או באנגלית “Piercing the corporate veil“.

כאשר הבעלים או המנהלים של  LLC מסוימת פועלים בחוסר תום לב, בזדון ובלבד שניתן להוכיח זאת, במספר רב של מדינות החוק מותיר להתחיל בתהליך של רמת מסך. למעשה לאפשר לתבוע את הבעלים או המנהלים של הLLC באופן ישיר.

 

לשאלות ופרטים נוספים על הכתבה מוזמנים לפנות לצוות האתר.