למה להשקיע כסף ולמה בנדל”ן ?

 

אוקי אז למה להשקיע כסף ?

כשאנחנו משאירים מזומן בעובר ושב שלנו בבנק אנחנו למעשה לא מנצלים את זה שהכסף שכבר יש לנו יכול ליצור עוד כסף דרך השקעתו.

אז שאנחנו לא משקיעים, אנחנו מפסידים כסף פוטנציאלי. אבל זה יותר מזה. ככול שהזמן עובר יש תהליך שנקרא אינפלציה (ערכו של הכסף יורד), בטוח אתם מודעים לכך שככול שעובר יוקר המחיה עולה, מה שעלה לפני 40 שנים 100 שקל יכול לעלות היום 200..

אז כשאנחנו משאירים את הכסף בעובר ושב שלנו בבנק ולא משקיעים אותו גם אנחנו מפסידים רווחים פוטנציאליים מהשקעה וגם ערכו של הכסף שלנו שעבדו למענו קשה, יורד.

לכן אנחנו מחויבים להשקיע את כספינו אם אנחנו רוצים לעשות מהלכים כלכליים ופיננסים נבונים.

 

אז מה הם שלושת האפיקים הכללים שקיימים להשקעה ?

1. נדל”ן !

2. מניות ואגרות חוב

3. עסקים פרטיים

 

אנחנו בשפירא קפיטל מאמינים בנדל”ן כאפיק ההשקעה היציב והבטוח ביותר.

למה ?

כמה סיבות עיקריות,

 

מורשת – מאז ומתמיד ערכו של הנדל”ן עולה ובנוסף לא נראה אופק לתחליף לדירת מגורים לבני אדם.

 

מינוף – אחד הרכיבים המשמעותיים ביותר בהשקעות נדל”ן הוא רכיב המינוף. רכיב המינוף לא קיים במניות/אגרות חוב/עסקים פרטיים. המינוף מאפשר למשקיעים נדל”ן לשלוט בנכס בשווי מסוים כאשר ההון הנדרש לכך הוא נמוך משמעותית, מכיוון שניתן לקבל מימון תחת שעבוד הנכס לגורם המלווה. בשונה מנדל”ן אינכם יכולים לשעבד מניות/אגרות חוב/עסקים פרטיים.

 

תזרים מזומנים – הסיכון הכי גבוה בהשקעות נדל”ן (כמו שאר האפיקים להשקעה) מגיע כאשר יש משבר כלכלי.

בעת משבר כלכלי הכלכלה נופלת אבל אנשים לא מתים, הצורך לדיור אינו נעלם.

כאשר אתם משקיעים במגורים ואתם מרוויחים תזרים מזומנים כל חודש מהדיירים שלכם שמשלם את עלויות אחזקת הנכס, הבנק לא יוכל לקחת מכם את הנכס. התמורות בעת משבר אכן יפגעו אך כל שעליכם לעשות הוא לחכות שהמשבר יעבור בזמן שהדיירים משלמים.

 

נכס פיזי מוחשי –  כשאתם משקיעים במניות/עסקים פרטיים אתם חשופים לאופציה שהחברה(פרטית או ציבורית) תפשוט רגל. מה המשמעות של זה ? יכול להיות שתפסידו 100% מההשקעה שלכם.

כאשר שאתם משקיעים בנדל”ן זה לא יכול לקרות, רק אם לא תצליחו לשלם את המימון.

ערך הנדל”ן עלול ליפול משמעותית בעת משבר אבל ההיסטוריה מלמדת אותנו שעם הזמן הוא יעלה חזרה ויעבור את המחיר שמימנו נפל. כל עוד תצליחו לשמור את הנכס בעזרת תזרים, אתם תהיו בטוחים !

 

למדו מהעשירים – 80% מהמיליונרים בעולם מייחסים את הונם לנדל”ן.

 

ואלו הם ההתרונות הכלליים של השקעה בנדל”ן.

מקווים שאתם מאמינים בזה גם !

 

לכל שאלה, מוזמנים ליצור איתנו קשר דרך האתר.